50 najpogostejših vprašanj na razgovoru.

Naštetje mi vaše prednosti. Naštejte mi vaše slabosti. Zakaj ste zainteresirani za delo v našem podjetju? Kje se vidite v naslednjih 5, 10 letih? Zakaj želite zapustiti podjetje v katerem ste trenutno zaposleni? Zakaj so v vašem življenjepisu premori med različnimi zaposlitvami? Kaj nam lahko ponudite kar nam ostali kandidati ne morejo? Katere tri stvari bi pri vas želel izboljšati vaš bivši šef? Ali ste se pripravljeni za službo preseliti? Ali ste pripravljeni na službena potovanja? Preostala vprašanja, ki se najpogosteje pojavijo na razgovorih si lahko preberete na povezavi.

Ali se EUROPASS CV še uporablja?

Da. Ravno pred kratkim se je stran Europass posodobila. Nekatera podjetja še vedno zahtevajo to obliko pri oddajanju prošnje za zaposlitev. Če življenjepisa še nimate, je tudi Europass ustrezen za pripravo vašega prvega CV-ja.

Kaj je E-informator in kako se nanj prijavim?

E-informator je brezplačni obveščevalec o prostih delovnih mestih, na katerega se lahko prijavite na portalu Optius na tej povezavi.

Kako pripravim dobro spremno pismo?

10 korakov, ki vam bodo pomagali pri kreiranju uspešnega spremnega pisma: Dobro se pozanimajte o potencialnem delodajalcu Vedno bodite pozorni, da je spremno pismo prilagojeno delovnemu mestu Poskrbite za ustrezno dolžino Bodite jasni in jedrnati Motivacijsko pismo prilagodite oglasu za delo Pokažite svojo motivacijo Svoje besede podprite s primeri Dodajte ustrezen zaključek Odpravite slovnične napake Preden odpošljete prosite za pregled sorodnika/prijatelja Katera so bistvena pravila pri pisanju spremnega pisma si lahko podrobneje preberete na povezavi.

Kako napisati odpoved?

Pisna odpoved delovnega razmerja je obvezen dokument, ki ga ob odpovedi delovnega razmerja delodajalcu izda delavec. Pisanje odpovedi ni nič posebej zahtevnega, obstajajo pa določena osnovna pravila pisne odpovedi delovnega razmerja. Vaši podatki Podatki podjetja in ime in priimek osebe, na katero odpoved naslavljate Datum Obvestilo o prekinitvi delovnega razmerja Podpis Obvestilo o prekinitvi delovnega razmerja je lahko kratko: "Z dnem XY odpovedujem pogodbo o zaposlitvi, sklenjeno dne XZ, za delovno mesto XX" Podrobneje kako napisati odpoved si lahko preberete na povezavi.

Kakšen je minimalen in maksimalen regres?

Višina minimalnega regresa, ki jo mora delodajalec izplačati delavcu je določena z minimalno plačo, ki velja v dotičnem letu. Maksimalen znesek regresa ni določen, je pa največji znesek neobdavčenega regresa vezan zadnjo povprečno znano plačo v Sloveniji.

Kako do službe v Ljubljani?

5 korakov do iskanja zaposlitve v Ljubljani: Naredite si list podjetij, ki zaposlujejo Pripravite ali posodobitev življenjepis Pripravite spremno pismo Začnite s pošiljanjem prošenj Pripravite se na razgovore Aktualne zaposlitve v Ljubljani si lahko ogledate na povezavi.

Kateri so najbolj iskani poklici v Sloveniji?

Trenutno so najbolj iskani poklici programerji, proizvodni delavci, tehnični poklici (varilci, orodjarji, ključavničarji, električarji, mizarji, polagalci keramike, CNC operaterji, strojni tehniki, inženirji, …), delovna mesta v medicini, prodajniki/tržniki, računovodje, zavarovalniški agenti, natakarji, kuharji.

Koliko dopusta pripada delavcu?

Minimalno število letnega dopusta določa 159. člen ZDR-1 . Delavec, ki dela pet delovnih dni v tednu ima minimalni dopust 20 dni (4 tedni dopusta na leto). Delodajalec mora vsako leto svojim zaposlenim izdati posebno odločbo, kjer je zapisano koliko dopusta pripada zaposlenemu. Po zakonu mora to delodajalec storiti do 31. marca, za tekoče leto. Več si lahko preberete na povezavi .

Koliko časa traja starševski dopust?

Mati lahko izrabi 260 dni starševskega dopusta, če oče nanjo prenese vseh 130 dni starševskega dopusta. Oče lahko izrabi največ 230 dni, če mati nanj prenese 100 dni starševskega. Več informacij si lahko preberete na povezavi .

Kako se pripraviti na razgovor za službo?

Priprava na razgovor za službo je ključna za uspeh. Začnite s temeljitim raziskovanjem podjetja, njihovimi vrednotami in cilji. Preučite tudi vlogo, ki jo želite prevzeti, ter razmislite o svojih izkušnjah in kompetencah, ki so pomembne za to delovno mesto. Vadite svoje odgovore na pogosta vprašanja, pri čemer poudarite svoje dosežke in kako lahko prispevate k podjetju. Bodite pripravljeni postavljati tudi vprašanja o podjetju in odprtem delovnem mestu. Oblecite se primerno in pridite nekaj minut prej, da se sprostite. Skupaj z natančno pripravo vam bo to pomagalo povečati samozavest in izstopiti med kandidati. Več o tem kako se pripraviti na razgovor si lahko preberete na povezavi .

Kako se pogajati o plači in ugodnostih?

Pri pogajanjih o plači in ugodnostih je ključno upoštevati nekaj smernic. Prvič, pred pogajanji temeljito raziskujte tržno vrednost podobnih delovnih mest v vaši industriji. Določite si jasne cilje in bodite pripravljeni na pogajanja. Izpostavite svoje dosežke, veščine in vrednost, ki jih prinašate podjetju. Poudarite tudi dodatne ugodnosti, ki bi jih želeli, kot so fleksibilen delovni čas ali razvojne možnosti. Poslušajte sogovornika, izražajte se samozavestno in vzdržujte profesionalen ton. Bodite pripravljeni na kompromis in poiščite rešitve, ki so v interesu obeh strani. Več o tem kako se pogajati o plači si lahko preberete na povezavi.

Kako razvijati mehke veščine?

Čeprav so mehke veščine tesno povezane z osebnostnimi lastnostmi, jih je mogoče razvijati in izboljševati. V nadaljevanju bomo predstavili nekaj praktičnih nasvetov, ki vam bodo pomagali pri razvoju in izpopolnjevanju vaših veščin: Pripravite seznam veščin, ki bi jih želeli razviti Bodite odprti za povratne informacije Stopite iz cone udobja Razvijte učinkovito komunikacijo in aktivno poslušanje Opazujte druge Raziščite spletne tečaje Prevzemite vodilno vlogo za razvoj vodstvenih veščin Ne zamujajte v službo Več o razvijanju mehkih veščin si lahko preberete na povezavi .

Vodja operativnega upravljanja nepremičnin m/ž

Datum objave:
12. 8. 2024
Prijave do:
11. 9. 2024
Kraj dela
Ljubljana

Želva d.o.o.

Smo eno od vodilnih slovenskih invalidskih podjetij z več kot 30 letno tradicijo, ki deluje na področju usposabljanja in zaposlovanja invalidov. Delujemo na 7 različnih lokacijah po celotni Sloveniji, našo največjo prednost pa predstavlja raznolikost dejavnosti, ki se med seboj prepletajo in dopolnjujejo: komunalno-vrtnarske storitve, čistilni servis, upravljanje in vzdrževanje stavb, mizarstvo, šivalnica in pralnica, storitve socialnega varstva ter zaposlitvene in poklicne rehabilitacije.

Razmišljate o tem, da bi uresničili svoje potenciale v podjetju, katerega osnovno poslanstvo je omogočiti socialno in ekonomsko neodvisnost, integracijo in socializacijo invalidov? Pri nas spodbujamo raznolikost, enakost priložnosti in vključenost. Spodbujamo vključujoče delovno okolje, ki preko medsebojnega sodelovanja vsakemu posamezniku omogoča razvoj lastnih kreativnih potencialov.

Opis delovnega mesta

vodenje, načrtovanje, organiziranje, izvajanje in kontroliranje dela v oddelku operativnega upravljanja nepremičnin;
usklajevanje oddelka z ostalimi oddelki enote upravljanja nepremičnin;
pridobivanje novih poslov in priprava pogodb o investicijskem vzdrževanju na obstoječem portfelju nepremičnin podjetja;
sodelovanje z naročniki storitev, reševanje njihovih predlogov, pobud in reklamacij;
predstavitev investicijskega vzdrževanja na zborih etažnih lastnikov oz. nadzornih odborih, v kolikor je to potrebno;
sodelovanje pri pripravi letnega programa dela, poročil, terminskih planov izvedb investicijsko vzdrževalnih del;
izvedba vseh potrebnih aktivnosti v okviru konkretnega projekta – objekta: ugotavljanje in zbiranje potreb, priprava investicijsko-tehnične dokumentacije, oddaja naročil, zbiranje ponudb, koordinacija sklepanja pogodb z različnimi izvajalci del, uvedba izvajalcev v delo, koordinacija izvedbe del z zunanjimi izvajalci ter komunikacija s partnerji in drugimi deležniki za pravočasno in pravilno izvedbo projektnih aktivnosti, primopredaja del;
priprava popisov oz. tehničnih specifikacij za investicije in investicijsko vzdrževanje;
neposredni nadzor nad izvajanjem tekočega in investicijskega vzdrževanja nepremičnin.

Delovni čas

polni delovni čas

Pričakujemo

VI. ali VII. stopnjo izobrazbe tehnične smeri (gradbeništvo, elektrotehnika ali strojništvo);
najmanj 3 leta delovnih izkušenj z opravljanjem podobnih del;
zaželen strokovni izpit iz gradbene stroke (registriran pooblaščen inženir pri IZS oziroma pooblaščeni arhitekt pri ZAPS) oziroma licenca za opravljanje gradbenega nadzora;
poznavanje stanovanjske zakonodaje in predpisov;
znanja s področja managementa in trženja;
poznavanje osnovnih ekonomskih znanj;
organizacijske in vodstvene sposobnosti;
komunikativnost;
sposobnost pisnega izražanja.